MÁS GARANTÍAS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

A partir de hoy, lunes 17 de junio, es aplicable la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (hipotecas) que hasta ahora dependían de la antigua Ley Hipotecaria de 1946.
La nueva norma pretende asegurar que los clientes (sólo las personas físicas que vayan a constituirse en deudores, fiadores o garantes) entienden lo que firman y no se exponen a cláusulas abusivas.
Para ello destacan dos medidas.
La primera es que los notarios, en el momento de la firma, también darán fe de que hemos tenido a nuestra disposición, con 10 días de anticipación como mínimo, la documentación que el banco quiere que firmemos, que nos han asesorado individualmente y que lo entendemos todo. Para tenerlo claro, el notario deberá hacernos, obligatoriamente, un test ...
Y la segunda es que el banco deberá hacerse cargo de todos los gastos e impuestos, excepto la factura del tasador de la finca ...
Finalmente, quedan expresamente prohibidas lo que denominamos cláusulas suelo o la fijación de límites a la baja del tipo de interés.